Die Liegenschaft Füsslistrasse 6 wurde 1925 als Telefonzentrale erbaut und bis 2022 durch die Swisscom genutzt. Der Bau des renommierten Architekturbüros Pfleghard und Häfeli verstand sich nicht nur wegen der damals neuen Telefonie als Brückenkopf der Moderne. Das Gebäude sieht sich gleichzeitig als Bindeglied zwischen Altstadt und den neuzeitlichen Bauentwicklungen zwischen Bahnhofstrasse und Sihl, die zu einem grossen Teil jetzt noch Gültigkeit haben.
Ein Gebäude mit einer 100-jährigen Geschichte und einer vielversprechenden Zukunft.
Dasselbe gilt auch für das Telefongebäude an der Füsslistrasse 6. Formal ist die Architektur modern, mit Anlehnungen an die Art-déco-Strömung.
Als Gebäude für innovative Kommunikationslösung konzipiert, eignet sich das Objekt perfekt für Unternehmen, die grundlegende Neuausrichtungen begrüssen und gleichzeitig auf einen stilvollen und substanzwerten Standort an erstklassiger Lage bauen wollen.
Im Laufe der knapp 100-jährigen Geschichte der Liegenschaft erfolgten einige grössere Umbauten und Sanierungen. Sie wurden alle mit grosser Umsicht getätigt, so dass der ursprüngliche Charakter des Gebäudes gewahrt werden konnte. Das Telefongebäude steht unter Denkmalschutz und wird nun gesamtheitlich umgebaut und saniert.
Die Basis für die nächsten 100 Jahre moderne Baugeschichte ist gelegt und bietet neuen Mietern die erstklassige Möglichkeit, mit Pioniergeist in die Zukunft zu blicken.
BÜROS UND LADENFLÄCHEN AN DIESER LAGE HABEN SELTENHEITSCHARAKTER. DIE BAHNHOFSTRASSE NEBENAN, DIE FUSSGÄNGERZONE DAVOR UND DIE AUSSICHT AUF BESTE INFRASTRUKTUR IN GROSSZÜGIGEN, BIS ZU 4 METER HOHEN RÄUMEN MACHEN DIE FÜSSLISTRASSE 6 ZUR ADRESSE NR. 1.
Das denkmalgeschützte Gebäude an der Füsslistrasse 6 wird von Grund auf sorgfältig renoviert. Das Dachgeschoss wird mit Lukarnen zu einer einmaligen Bürofläche ausgebaut. Der Charakter des Baudenkmals mit den grosszügigen Raumhöhen und den hohen Fenstern wird dabei erhalten. Gleichzeitig wird es aber mit allen Attributen eines modernen Bürogebäudes ausgestattet. Dazu gehören Doppelböden, innovative Kälte- und Lüftungsmöglichkeiten und sorgfältig ausgewählte Materialien für den Innenausbau.
Auf insgesamt sechs Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 3’000 m2 bieten sich individuelle und flexible Lösungen für jedes Geschäftsmodell, das einen erstklassigen Standort schätzt. Nach erfolgter Gesamtsanierung ist dieses attraktive und geschichtsträchtige Mietobjekt gegen Mitte 2024 bezugsbereit.
BEIM UMBAU WERDEN DIE HAUSTECHNISCHEN ANLAGEN WIE HEIZUNG, LÜFTUNG UND KÄLTEERZEUGNIS AUF DEN NEUESTEN STAND GEBRACHT. DER ERHÖHTE GRUNDAUSBAU FÜR DIE BÜRORÄUME (2. – 4. OG) ENTHÄLT DIE UNTEN AUFGEFÜHRTEN BESONDERHEITEN:
| Kühlung | 1. - 3. OG: über Kühlsegel 4. OG: über Boden |
| Boden | 1. - 3. OG: Doppelboden 4. OG: Fliessestrich |
| Nasszellen | 1. - 4. OG: Ausgebaute WC-Anlagen und Duschen pro Etage |
| Decke | 1. - 4. OG: Weissputz, gestrichen |
| Raumhöhen - Überdurchschnittlich hohe Räume | |
| UG: | 3,60 Meter |
| EG: | 4,45 Meter |
| 1. OG | ca. 4,00 Meter |
| 2. OG | ca. 3,90 Meter |
| 3. OG | zwischen 3,45 und 2,55 Meter |
| 4. OG | Dachgeschoss mit Dachschrägen |
ES GIBT GUTE LAGEN FÜR REPRÄSENTATIVE BÜROS UND LADENGESCHÄFTE, UND ES GIBT LAGEN WIE DIE FÜSSLISTRASSE 6.
Die attraktive Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Paradeplatz und der Bahnhofstrasse und die Nähe zum Zürichsee sind an Attraktivität kaum zu überbieten. Das garantiert einerseits beste Visibilität und eine hohe Passantenfrequenz sowie andererseits eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Parkhäuser, verschiedene Tram-Stationen oder der Schienennah- wie -fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Zürich ist in lediglich 20 Minuten erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen von Weltruf sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot auf höchstem Niveau.
Beste Passantenfrequenz
Perfekte Erreichbarkeit
Zentrale Lage
Reisezeit
Zürich HB
Zürich Selnau
Paradeplatz
See
Autobahn
Zürich Flughafen
Zürich Enge
Zürich Stadelhofen
Min.
5 Gehminuten
5 Gehminuten
6 Gehminuten
10 Gehminuten
14 Autominuten
20 Autominuten
7 Tramminuten
12 Tramminuten
| MIETEINHEITEN | NUTZUNG | FLÄCHEN IN m2 (CA.) |
|---|---|---|
| 1. UG | Verkauf | 346 |
| EG | Verkauf | 569 |
| 1. OG | Verkauf | 598 |
| Gesamtfläche Verkauf | 1513 | |
| 2. OG | Büro (Vermietet) | 617 |
| 3. OG | Büro (Vermietet) | 539 |
| 4. OG | Büro (Vermietet) | 296 |
| Gesamtfläche Büro | 1452 | |
| Gesamtfläche | 2965 |
Die Broschüre gibt einen Überblick über das, was Sie an der Füsslistrasse 6 alles erwartet. Gerne erzählen wir Ihnen bei einem Gespräch oder einer Besichtigung mehr dazu. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören, und bedanken uns für Ihr Interesse.
MARTINA SCHÜRMANN
PSP Swiss Property AG
Seestrasse 353
8038 Zürich
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